2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
51.0万円/㎡
前年比+4.2%
大津市
47.3万円/㎡
前年比-6.4%
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サーパスにおの浜
滋賀県大津市におの浜三丁目
東海道本線 / 膳所駅 徒歩11分
2012年築 / 13階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
3,413万円
47.6万円/㎡
1,912
2,912
3,913
4,914
AI査定結果
推定相場価格
3,413万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,912万円〜3,913万円
40.6万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
サーパスにおの浜
3,180万円（44.3万円/㎡）/ 12階 / 71.74㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 3,180万円 | 44.3万円 | 12階 | 71.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/08 | 3,280万円 | 45.7万円 | 12階 | 71.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 3,450万円 | 45.8万円 | 9階 | 75.36㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/04 | 3,300万円 | 46.0万円 | 9階 | 71.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 3,780万円 | 43.5万円 | 2階 | 86.92㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は43.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | サーパスにおの浜 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅11分 | 3,180万円 | 44.3万円 | 71.74㎡ | 2LDK+S | 12階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/24 | グランスイート比叡山坂本駅前 大津市坂本三丁目 | 比叡山坂本駅1分 | 2,980万円 | 35.1万円 | 84.87㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/04 | ハイク比叡山坂本駅前 大津市坂本三丁目 | 比叡山坂本駅2分 | 3,480万円 | 40.1万円 | 86.85㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/24 | セレッソコート西大津レイクヒルズ 大津市山上町 | 大津京駅12分 | 3,180万円 | 38.8万円 | 82㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 90戸 | RC |
| 2025/07/22 | プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー 大津市柳が崎 | 大津京駅16分 | 3,680万円 | 49.2万円 | 74.85㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/03 | サーパス柳が崎湖畔公園 大津市柳が崎 | 大津京駅13分 | 3,260万円 | 45.6万円 | 71.42㎡ | 2LD | 11階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 95戸 | RC |
| 2025/09/11 | ブランズ浜大津 大津市浜大津三丁目 | びわ湖浜大津駅4分 | 2,450万円 | 36.3万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2009年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/02 | シャリエ大津・京町 大津市京町一丁目 | 大津駅7分 | 3,780万円 | 53.5万円 | 70.59㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/23 | サンメゾン大津エルド 大津市中央二丁目 | 大津駅9分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/26 | アークレジデンス大津中央 大津市中央四丁目 | 大津駅10分 | 2,680万円 | 40.9万円 | 65.5㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 北 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/04 | シャリエ大津県庁前通り 大津市梅林一丁目 | 大津駅7分 | 4,480万円 | 53.8万円 | 83.22㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/08/12 | プレサンスロジェ大津におの浜 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅10分 | 2,980万円 | 43.7万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/11 | サンクタスにおの浜 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅9分 | 2,850万円 | 40.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/15 | ユニハイム大津におの浜 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅10分 | 3,680万円 | 49.7万円 | 74.02㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で4.2%上昇、大津市では6.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は大津市の平均と比較して6.3%割安です。